Investir dans la pierre : nos conseils pour 2026

Choisir le bon statut

L'investissement immobilier à Aix-en-Provence offre plusieurs options fiscales. Voici nos recommandations.

Location meublée (LMNP)

Idéale pour les studios et T2 proches de l'université ou du centre-ville. Le statut LMNP permet d'amortir le bien et de réduire considérablement l'imposition des loyers.

Location nue

Préférez ce statut pour les biens familiaux (T3 et plus). Le bail classique de 3 ans offre une stabilité appréciée.

Les critères d'un bon investissement

1. Emplacement : proximité des transports et commerces
2. État du bien : éviter les travaux lourds
3. Rentabilité : viser 4 à 6% brut
4. Plus-value : privilégier les quartiers en mutation